南昌市政停车单位违规占用小区全体业主公共用地收费十几年，也没有手续文件材料公示

您好，我是青云谱区三家店街道迎宾北大道祥瑞蓝堡小区的业主，我要投诉我们小区外围停车区域，被市政的停车公司多年来违规侵占属于我们小区全体业主公共用地收费的问题。 

长久以来，市政单位一直违规祥瑞蓝堡小区外围商铺沿街外侧的地面进行违规收费。

该地面停车区域，我们也去南昌市档案馆调取过相应材料，根据总平面图和红线图显示，该地面是属于祥瑞蓝堡小区的公共用地红线范围内，根据民法典第二百七十四条相关规定，该公共区域是属于全体业主所有。

而该单位根据我们了解，名称是南昌市政停车管理有限公司，该单位已私自在我们祥瑞蓝堡公共用地收取了将近十年的费用，针对于该单位严重侵犯我们祥瑞蓝堡全体业主的权益事宜我们有几点疑问和需求:

第一：根据民法典第二百七十八条相关规定，利用业主公共区域从事经营活动需征得三分之二业主参与，并需征得参与内的四分之三业主同意。故该单位在我们小区公共用地收费是属于违规收费，因为没有经过我们祥瑞蓝堡全体业主的任何同意和相关意见就私自收费，该行为不合法不合规；

第二：该单元私自收费将近十年从来没有向我们小区公示过任何收费文件，报批手续等相关材料；

第三：该单元自称说这块用地进行收费是政府行为是经过多个部门报批的，但又不出示公示相关材料，只有一个编号的审批材料，也没有明确收费地段的位置，难道我们小区的公共用地就能随便被编号给收费吗？

第四：希望该单位正面回复是由哪几个部门报批，并出示相应依据材料，同时如果是部门备案材料，理论上来说是具有时效性，是需要年审的，也希望出示年审的相关证件和材料；

第五：根据南昌市机动车停车管理办法相关规定，如果是属于临时占道停车泊位，那么只能是路内的临时占道停车泊位，而不能在属于我们全体业主公共区域来违规收费。

现强烈要求该单位的属地部门，调查清楚回复我们祥瑞蓝堡业主，并责令该单位立即停止在我们祥瑞蓝堡小区红线范围内公共用地违规收费的行为，并且我们小区全体业主，现已经过业主大会表决要求收回属于全体业主的该停车区域。

谢谢！